Публикации, статьи

Мы расскажем Вам, как получить доход от 25% годовых на жилой недвижимости

Почти 25% проданных квартир по договорам долевого участия в строительстве реализуются по переуступке прав требований (цессии). По договору уступки прав требований продавец обязан переуступить свои права до договору долевого участия покупателю за определенную сумму. Данный способ оформления прав на недвижимое имущество требует внимания и изучения истории квартиры.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен основной перечень документов, необходимых для оформления прав собственности на объект долевого строительства.

Для осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить следующие документы:

Договор купли-продажи может иметь 2 формы: простая письменная форма и договор, составленный нотариусом.

Необходимые условия договора купли-продажи, без согласования которых договор считается незаключенным

Риски покупателя значительно возрастают, если стороны договорились о предварительной оплате покупателем стоимости приобретаемой квартиры до момента государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нее к покупателю (регистрация сделки). Это может привести к тому, что покупатель останется без квартиры и без денег.